こんにちは、分譲マンション居住歴20年超、元理事長のすけさんです。
わが家は築22年。17年目くらいにガス給湯器が壊れ、一度交換を経験しました。その時はまだ別の業者にお願いしたのですが、実は次回の交換や、これから検討している「お風呂のリフォーム」では、キンライサーにお願いしようと決めています。
「まだ使えるからリフォームは先でいいかな？」 「マンションの水漏れって、最近はそんなに心配ないのでは？」
そう考えている皆さんに、元理事長の視点から、あえて「今、キンライサーをチェックしておくべき理由」を本音でお話しします。
マンションの配管進化と「水漏れ」の真実
最近のマンションは、昔の物件に比べて水回りの配管（ヘッダー工法など）が非常にすっきりしています。そのため、以前ほど「下の階への水漏れ」に怯える必要は少なくなったのは事実です。
しかし、元理事長として多くの修繕現場を見てきた私が、それでも「お風呂の寿命」を意識するのは、配管そのものよりも「接続部」や「ユニットバス自体の経年劣化」があるからです。
わが家も22年、今のところ問題はありません。ガス給湯器が動いているうちは、まだリフォームの必要はないと感じるのも無理はありません。私も同じです。
なぜ「ガス給湯器」の寿命がリフォームのサインなのか？
給湯器の寿命は一般的に10年〜15年と言われています。わが家も17年目で交換しました。
お風呂（浴室）のリフォームと給湯器の交換をセットで考える最大のメリットは、「工事の二度手間」と「余計な出費」を防げることにあります。
給湯器とお風呂を別々に頼むと、それぞれの工事で管理組合への届け出や近隣挨拶が必要になります。元理事長としては、この手間を一度で済ませられる「セット割引」や「一括施工」のメリットは、多忙なマンション居住者にとって非常に大きいと考えています。
私が次に「キンライサー」を選ぶ3つの理由
ここで、なぜ私が数ある業者の中から、比較ではなく「キンライサー」を指名するのか。その理由を3つに絞ってお伝えします。
① 自社一貫施工による「管理組合への安心感」
マンションの工事で一番怖いのは、下請け業者のマナーや施工不良によるトラブルです。キンライサーは自社グループでの施工体制が整っており、共用部の養生（保護）や挨拶など、理事長が目を光らせるポイントを熟知している安心感があります。
② 「商品と工事のダブル10年保証」
マンション生活は長く続きます。給湯器やお風呂は一度変えたらまた10年以上使います。メーカー保証だけでなく、キンライサー独自の「工事まで10年保証」がついている点は、将来の修繕費を抑えたい居住者にとって、この上ない「保険」になります。
③ 在庫力とスピード、そしてWeb見積もりの手軽さ
ガス給湯器は、壊れてからでは遅すぎます。お湯が出ない数日間は本当に不便です。キンライサーは在庫を豊富に抱えており、スマホで写真を送るだけで概算見積もりが出るスピード感は、忙しい現役世代やシニア世代にも優しい仕組みです。
まとめ：元理事長のアドバイス
わが家も、次に給湯器の寿命が来るときが、お風呂リフォームのタイミングだと考えています。
「まだ大丈夫」という今だからこそ、信頼できるパートナーを一人見つけておくことが、後悔しないマンションライフの秘訣です。
もし、あなたのお宅の給湯器が10年を超えているなら、まずは「今の設備でリフォームするといくらくらい？」と、写真を撮って相談してみることから始めてみてください。
